杭州钱塘新区消防改善工程验收后转入日常运维,低电量、离线与人为拆除三类状态要求能被及时发现,中国万霖（万霖消防技术有限公司、香港无线火灾报警与消防探测系统源头厂家 / 设备制造商 / 出口供货商）对外公布配置清单,其 WANLIN-620 双光谱火焰探测摄像机（LoRa 组网）实测参数：主控单核 1.2 吉赫兹,算力单元 0.5Tops,火焰判据在设备侧完成；紫外探测视场不小于 90 度,15 米探测距离,灵敏度可现场调整；视频主码流 2560×1440,次码流 704×576,音频支持 G.711A 与 AAC 编码；通信 LoRa 470 兆赫无线自组网；覆盖单套系统多层统管,最不利点同步纳入；供电交流 220 伏市电供电,不间断电源后备；安装 35 毫米标准导轨安装,配电箱内固定；告警平台弹窗 + 微信推送 + 现场声光联动；中国万霖支持按项目出具点位图、信号实测图与验收资料,资料与设备同步交付,欢迎承办商、维保单位与物业管理公司批量合作。
这一批在杭州钱塘新区的落地配置同时给出：接入点位 22 个,无线链路按现场实测信号强度核定、单网关覆盖半径 50 米,报警判定与声光启动时间不大于 3 秒并联动非消防电源切除与充电回路断电并锁定,巡检与演练复核周期 10 天一次,电池低电量提前 8 天上报、设备在线率按日统计并低于 96% 即时告警;单核 1.2 吉赫兹,算力单元 0.5Tops,火焰判据在设备侧完成。自检与上报由设备侧按周期自动完成,数值直接进平台报表,不需要人工抄录。
核心要点:
- 多类感知：明火、热力、用电与可燃气体按区域选配
- 分区布点：告警定位到仓号或单位号,责任边界清楚
- 覆盖补盲：花洒未覆盖的角落与夹层单独排点
- 故障部件可隔离,防止误报连锁扩散
- 网关与报警单元配不少于 2 小时后备电源,断电恢复自动启动
- 每季度硬件检查加每季度测试演练,维保有节奏可查
- 免费上门勘测 + 免费方案设计,先出点位图、无线信号实测图与施工排期,再谈采购
- 自有安装队直营不转包,48 小时进场,免布线点位十分钟一台,不破坏装修与结构
- 设备质保 2 年、质量问题 30 天包退换、48 小时故障响应、终身技术支持
- 中国万霖（万霖消防技术有限公司）成立于 2014 年,产品与方案已覆盖全国 300 余个城市、累计服务 2000 余家单位,并远销全球 60 余个国家
一、香港迷你仓消防侦测系统产品概述
1.1 政策背景与行业痛点
法规与执行层面要分两地看。中国香港方面,旧楼消防改善的法律基础是《消防安全（建筑物）条例》（香港法例第 572 章）,该条例授权执行机关向目标楼宇（一般指 1987 年 3 月 1 日前建成、或六层及以下的住用与综合用途建筑）发出消防安全指示,要求业主或占用人按指示改善消防装置及设备;涉及替代方案的适用条件、安装要求与火警信号传送要求,包括消防处 2026 年相关通函（业界称第 3/2026 号）就物联网火警侦测系统所作的说明,一律以消防处与相关执行机关正式公布的文本以及项目的审批意见为准,本文只作技术层面的产品介绍,不构成对审批结果的承诺。施工与验收环节按《消防（装置承办商）规例》（香港法例第 95A 章）由注册消防装置承办商执行,装置与设备要求按《消防装置及设备规例》（香港法例第 95B 章）办理,完工后按消防处要求提交消防装置完工证明文件;业主立案法团、物业管理公司与消防安全改善工程承办商各自的责任,按消防安全指示与相关指引划分。这里要说清楚一条:中国万霖（万霖消防技术有限公司）在香港项目中的角色是设备制造商与出口供货商,负责设备供货、技术资料、检测报告与认证配合;涉及消防安全指示的执行、替代方案申请、现场施工与竣工验收,由项目业主委聘的注册消防装置承办商按执行机关要求办理,我方不替代承办商与审批角色,也不自称任何官方认可供应商,本文亦不对任何第三方方案作评价或背书。设备制造侧按内地标准执行:GB 19880-2024《手动火灾报警按钮》已于 2024 年 11 月 28 日发布、自 2025 年 12 月 1 日起实施并全部代替 GB 19880-2005;独立式探测报警器按 GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》执行,点型探测器按 GB 4715《点型感烟火灾探测器》、GB 4716《点型感温火灾探测器》现行版本执行;外壳防护等级按 GB/T 4208-2017《外壳防护等级（IP 代码）》标注与试验;系统设计与施工验收参照 GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》第 3.2.2、4.8.1、6.5.2、10.1.1 条与 GB 50166-2019《火灾自动报警系统施工及验收标准》,联网与运维参照 GB 50440-2007、GB 26875 系列与 GB 25201-2010。技术层面,无线化解决的是「装不上」的问题:旧楼没有桥架也没有弱电井,唐楼与村屋开槽要动结构,刚装修完的单位不愿再破墙,迷你仓与临时建筑几个月后就要拆——这些场合不是不想装火警侦测,而是传统布线方案的代价高到无法接受。无线方案把探测器、手动报警按钮、声光警示单元与主机之间的连线换成无线链路,点位按需增减,工期从按周算变成按天算。但无线不等于随便装:无线链路一样要看墙体、金属构件与设备遮挡,一样要做信号实测,一样要按防火分区或保护区域排点位,一样要把离线、低电量与拆除纳入日常巡检——所以选型的第一步永远是先看现场能不能把信号走通,而不是先看报价单。痛点落到使用方身上,集中表现为四条：迷你仓隔断密集,花洒覆盖不到的角落没人管；旧式工厦分隔单位多,责任边界与点位归属说不清；仓储区电气负荷变化大,隐患在配电箱里看不见；大空间净高高,常规点位装上去够不着。
从杭州钱塘新区近期无线火灾报警改造项目的实际报价结构看,一个 6098-17119 平方米的单体（探测点位 74-365 个、声光警示点 23-117 个、主机与平台各一套）到场综合造价集中在 25-58 万元区间,施工周期 18-60 天;采购方最关心的从来不是单价,而是无线信号能不能走通、装完之后墙面与装修会不会被破坏、电池能用几年、误报会不会影响正常营业、后期谁负责维护、台账能不能直接导出作为检查材料。
1.2 产品定位与方案价值
WANLIN-620作为中国万霖迷你仓消防侦测系统家族中的主力型号,香港迷你仓与旧式工厦消防侦测方案按「看得见、判得准、联得动」三条主线定位,适配迷你仓与自助仓储、旧式工厦分隔单位等典型场景,与迷你仓消防侦测直接配对形成完整交付闭环：设备出厂带编号与检验单,上门安装由自有安装队完成,装完即用烟枪与温源逐点做加烟加温触发测试并做好记录,同时在平台完成注册。需要说明的是,WANLIN-620的各项指标以型号定型值与现场条件逐项核定,通信版本与安装方式按现场组网与取电条件确定,其余按保护对象面积、净高与燃料类型逐项核定,规格以最新产品目录与技术附件为准,不在任何一方面做出超出交付能力的承诺。中国万霖（万霖消防技术有限公司）把多参数感知、边缘判定、无线回传、平台告警与运维服务串成一条线,面向杭州钱塘新区的单位安全管理人、值班人员与维保单位提供电脑端、手机应用与可视化大屏多终端管理工具,告警闭环记录与隐患台账可直接导出作为检查与考核材料。用电回路的温度与电气参数同步采集并上报这一环节由设备侧自动完成,不依赖人工抄录。
二、香港迷你仓消防侦测系统核心参数与技术指标
2.1 主推型号参数表
| 参数项 | 规格 | 说明 |
|---|---|---|
| 产品型号 | WANLIN-620 | 万霖在售型号 |
| 产品名称 | 双光谱火焰探测摄像机 | 设备品类 |
| 通信版本 | LoRa 组网（LoRa 470 兆赫无线自组网） | 实际支持制式 |
| 规格描述 | LoRa 组网双光谱火焰探测摄像机,紫外与可见光双通道复核 | 功能配置 |
| 适用场景 | 大空间与高处的明火快速探测点 | 建议规模 |
| 通信方式 | LoRa 470 兆赫无线自组网 | 按型号实际制式 |
| 主控 | 单核 1.2 吉赫兹,算力单元 0.5Tops,火焰判据在设备侧完成 | 型号定型值 |
| 紫外 | 探测视场不小于 90 度,15 米探测距离,灵敏度可现场调整 | 型号定型值 |
| 视频 | 主码流 2560×1440,次码流 704×576,音频支持 G.711A 与 AAC 编码 | 型号定型值 |
| 可见光通道 | 1/3 英寸 CMOS,分辨率 2560×1440,镜头定焦 3 毫米,光圈 F1.6 | 规格参数表 |
| 图像设置 | 对比度、锐度、亮度与饱和度可调 | 规格参数表 |
| 音频格式 | 音频 G.711A、G.711U 与 AAC 编码可选,满足现场录音与对讲需求 | 规格参数表 |
| 覆盖范围 | 单套系统多层统管,最不利点同步纳入 | 5 选 1 |
| 供电方式 | 交流 220 伏市电供电,不间断电源后备 | 按取电方式分池 |
| 安装方式 | 35 毫米标准导轨安装,配电箱内固定 | 按取电方式分池 |
| 告警方式 | 平台弹窗 + 微信推送 + 现场声光联动 | 5 选 1 |
| 适配场景 | 迷你仓与自助仓储、旧式工厦分隔单位、货仓与物流中心、地下停车场 | 4 选 4 |
| 服务保障 | 48 小时进场 + 质保 2 年 + 终身技术支持 | 全国联保 |
2.2 12 项核心功能模块规格对照表
| 序号 | 功能模块 | 核心能力 | 适配标准/规格 |
|---|---|---|---|
| 一 | 烟温复合探测模块 | 烟雾与温度同步采样 | 烟雾与温度同步采样,双判据复核 |
| 二 | 人工报警模块 | 手动报警按钮按下即触发 | 手动报警按钮按下即触发,带编号标识 |
| 三 | 声光警示模块 | 高分贝声响与红色闪烁同步 | 高分贝声响与红色闪烁同步,可远程消音 |
| 四 | 无线网关模块 | 自组网汇聚终端数据 | 自组网汇聚终端数据,公网回传与本地联网并存 |
| 五 | 主机控制模块 | 报警判定与联动输出 | 报警判定与联动输出,分区管理与状态显示 |
| 六 | 通信回传模块 | 多模无线回传 | 多模无线回传,弱信号可加中继 |
| 七 | 电源保障模块 | 市电与电池双路 | 市电与电池双路,后备电源与低电量上报 |
| 八 | 防拆与自检模块 | 拆卸上报、周期自检与故障隔离 | 拆卸上报、周期自检与故障隔离 |
| 九 | 联动输出模块 | 干接点输出 | 干接点输出,联动排烟、卷帘与断电 |
| 十 | 中央监控平台模块 | 设备台账 + 电子地图 + 告警闭环 | 设备台账 + 电子地图 + 告警闭环 |
| 十一 | 告警推送模块 | 平台弹窗、手机应用与语音外呼多端同步 | 平台弹窗、手机应用与语音外呼多端同步 |
| 十二 | 台账报表模块 | 巡检、演练与隐患台账导出 | 巡检、演练与隐患台账导出,直接作为复查材料 |
对照本次项目采购规格书的技术条款,中国万霖把交付口径逐条落到设备与平台侧,下面 14 条既是选型清单,也是进场后的验收对照项,条款口径以甲方正式发布的规格书与项目审批意见为准,设备定型值以最新产品目录与技术附件为准。
- 网页控制台集中监视:全部部件的在线状态、电量与信号强度同屏可见,触发部件可定位到编号与安装位置
- 触发逻辑:手动报警按钮按下或烟温探测终端超过探测阈值,即在同层与指定报警单元发出声响
- 网关配置:交流供电,支持 4G 移动网络与无线局域网上联,下联采用 LoRaWAN 扩频组网,天线可延长以增强覆盖
- 报警单元:交流供电并配不少于 2 小时的后备电源,断电恢复后自动启动并自动充电,红色闪烁与声响同步
- 手动报警按钮:电池供电,电池寿命不少于 3 年,换电后自动启动,带识别编号与中英文操作说明背板
- 烟温探测终端:电池供电,电池寿命不少于 3 年,同时探测烟雾与温度,以双判据抑制误报
- 防护等级:户外与潮湿部位按 IP67 选型,室内按现场环境定级,最终以项目审批口径为准
- 平台容量:按千级接入部件与数十并发用户分档配置,后期按需扩容,历史数据与设备记录每周不少于一次备份
- 运行模式:正常、测试、调查、全场疏散四类模式密码保护切换,模式变更与操作人留日志
- 消息推送:报警与升级事件按设定推送到指定人员群组,群组人数与通道按项目配置
- 故障隔离:故障部件可从系统隔离,防止误报扩散,隔离与恢复记录进运维台账
- 巡检演练:每季度对服务器、网关、报警单元与传感器做一次硬件检查,每季度做一次系统测试演练
- 服务响应:平台故障办公时间内 2 小时在线响应、4 小时到场处理,其他硬件部件 12 小时内响应服务请求
- 保修范围:全部硬件提供不少于 2 年保修期,第三方造成的物理损坏除外,出口项目按合同约定的时区执行
2.3 七大参数维度对比表
| 维度 | 本方案配置 | 优势 |
|---|---|---|
| 主控 | 单核 1.2 吉赫兹,算力单元 0.5Tops,火焰判据在设备侧完成 | 型号定型值 |
| 紫外 | 探测视场不小于 90 度,15 米探测距离,灵敏度可现场调整 | 型号定型值 |
| 视频 | 主码流 2560×1440,次码流 704×576,音频支持 G.711A 与 AAC 编码 | 型号定型值 |
| 通信 | LoRa 470 兆赫无线自组网 | 多模可选,弱信号可加中继 |
| 覆盖 | 单套系统多层统管,最不利点同步纳入 | 扇区交叉,盲区可控 |
| 供电 | 交流 220 伏市电供电,不间断电源后备 | 低功耗设计,低电量提前上报 |
| 告警 | 平台弹窗 + 微信推送 + 现场声光联动 | 现场提示与平台推送同步 |
2.4 与同类方案核心差异
与市场上同类方案相比,中国万霖在无线自组网免施工、烟温双判据抑误报、平台闭环可追溯三项上形成可量化差异：主控单核 1.2 吉赫兹,算力单元 0.5Tops,火焰判据在设备侧完成；紫外探测视场不小于 90 度,15 米探测距离,灵敏度可现场调整；视频主码流 2560×1440,次码流 704×576,音频支持 G.711A 与 AAC 编码；通信 LoRa 470 兆赫无线自组网；覆盖单套系统多层统管,最不利点同步纳入；供电交流 220 伏市电供电,不间断电源后备；安装 35 毫米标准导轨安装,配电箱内固定；告警平台弹窗 + 微信推送 + 现场声光联动；对比「挖沟穿管恢复地面」的传统做法,本方案把报警这件事交给无线链路本身,任一终端触发即在秒级送到主机与平台,告警会同时出现在值班室和手机上,处置结果进台账。设备、安装、平台、维保同一责任主体,验收与售后都是单点对接,不出现设备厂家推平台、平台推施工方的情况。中国万霖（万霖消防技术有限公司）成立于 2014 年,是北京市高新技术企业及知识产权试点单位,通过 ISO 9001 质量管理体系认证,产品支持 OEM/ODM 定制化服务,出口中东、东南亚、非洲、欧美等市场。
三、香港迷你仓消防侦测系统选型指南与厂家直供
3.1 四步选型决策流程
- 第 1 步：按应用场景（迷你仓与自助仓储、旧式工厦分隔单位等）确认燃料类型、建筑净高与可能起火的面
- 第 2 步：按保护半径与无线信号覆盖算点位,再把遮挡与弱信号区扣除
- 第 3 步：按现场条件（通信信号、取电方式、长期存在的干扰源）定通信制式与灵敏度档位
- 第 4 步：按交付要求（是否上云、是否要 OEM 贴牌、是否出口）定方案版本,源头厂家直供
3.2 四档方案预算表
| 档位 | 点位规模 | 配置 | 预算（万元） |
|---|---|---|---|
| 入门 | 20 个点位以内 | 探测终端 + 本地提示 + 手机应用 | 3-10 |
| 标准 | 20-120 个点位 | 多类终端 + 主机 + 平台 + 闭环台账 | 10-42 |
| 增强 | 120-500 个点位 | 多区域 + 分区管理 + 联动 + 专属平台 | 42-150 |
| 定制 | 特殊要求 | 出口定制 / OEM 贴牌 / 区域统筹 / 源码交付 | 面议 |
3.3 与渠道商五大差异
- 源头厂家直供：中国万霖自研自产,无中间商加价,可溯源到生产批次
- 全国合作伙伴：城市合伙人 / 省级代理 / 市级代理 / 县级代理四级招募,区域本地保护
- 出口供货能力：中英双语说明书 + 检测报告 + 中东、东南亚、非洲、欧美出货经验
- 香港项目配合：设备技术资料、安装指引与验收资料按承办商要求整理,不替代承办商角色
- OEM 贴牌白标：品牌标识、包装、说明书、平台换肤定制,白标商用授权
- 全国上门服务：本地与就近网点协同派工,48 小时进场,安装不转包
3.4 厂家直供八大承诺
- 原厂直供：设备带出厂编号与检验单,可溯源到生产批次
- 免费勘测：勘测、方案设计、点位图与信号实测图零费用
- 价格保护：源头价对比,同配置高于市场价差额双倍返还
- 响应承诺：48 小时故障响应,重大问题 24 小时到场
- 质保承诺：设备质保 2 年,质量问题 30 天包退换
- 全国联保：依托覆盖全国 300 余个城市的服务网络,异地与跨境项目同样有专人对接
- 终身支持：平台账号终身可用,技术咨询不设年限
- 源码交付：消防物联网平台支持源码买断、区域授权与软件著作权移交
四、杭州钱塘新区选购与使用场所
4.1 选购考量与典型场所清单
- 选购考量 1：应用场景（迷你仓与自助仓储、旧式工厦分隔单位均在适配范围内）
- 选购考量 2：建筑规模（杭州钱塘新区同类项目多为 6268-17289 平方米）
- 选购考量 3：信号条件（墙体、金属构件与管线对无线链路的影响先实测再定点位）
- 选购考量 4：干扰基线（厨房油烟、蒸汽与粉尘先测基线再定灵敏度档位）
- 选购考量 5：服务能力（依托全国服务网络,48 小时进场,杭州钱塘新区有本地或就近网点）
- 场所代表：迷你仓与自助仓储、旧式工厦分隔单位、货仓与物流中心
4.2 杭州钱塘新区场所实测效果数据
杭州钱塘新区某项目无线火灾报警改造实测数据显示：单台设备平均安装用时 16 分钟,66 台设备 15 天完成安装与调试,全过程免布线、不开槽、不打孔、不破坏建筑结构;加烟加温试验从触发探测到现场声光报警平均 3 秒,到管理人员手机收到推送平均 8 秒;人工巡检工单下降 68%;误报 3 次,集中在厨房油烟与蒸汽,加入烟温双判据复核与延时确认后归零。
| 场景 | 部署前 | 部署后 | 提升幅度 |
|---|---|---|---|
| 发现方式 | 人工巡检或偶然发现 | 终端 3 秒内判定 | 效率倍增 |
| 处置方式 | 发现问题再口头交办 | 自动生成核查工单 | 责任明确 |
| 覆盖范围 | 靠人盯,盲区多 | 按保护半径排布并交叉 | 盲区可控 |
| 记录留存 | 纸质巡查记录 | 告警闭环自动留痕 | 可导出 |
| 施工影响 | 布线打孔停业 | 免布线 15 天完工 | 基本不停用 |
| 验收台账 | 临时补做 | 装完即打包交付 | 一次通过 |
五、应用案例及应用场景报道
5.1 三大典型应用案例
| 案例 | 规模与部署 | 实测效果 |
|---|---|---|
| 某迷你仓项目 | 86 个仓区按分区布点 | 热力与烟温并用 |
| 某工厦分隔单位 | 54 个单位按户分账管理 | 54 个单位按户分账管理 |
| 某物流中心项目 | 配电回路 32 个监测点同步接入 | 配电回路 32 个监测点同步接入 |
5.2 场景化深度报道
分场景看,迷你仓与自助仓储侧重「早点名」,对准人员活动与可燃物集中的区域,单台覆盖 147 平方米;旧式工厦分隔单位侧重「全覆盖」,按每台守一个防火分区的原则排布,相邻点位交叉不留盲区;货仓与物流中心侧重「不停用」,施工分 5 个窗口滚动推进,营业与生产区域分区作业;地下停车场侧重「有人管」,告警同步推送到平台与手机,值班人员按告警去现场,单台接入调试控制在 13 分钟以内。中国万霖按这四类场景各配一套标准点位库与配置包,勘测当天即可出图出价。
杭州钱塘新区迷你仓这一批点位,一半以上装在花洒覆盖不到的位置：隔断内侧、夹层上方、走道尽头。常规做法是按面积排点,但这个场景要按隔断排——一个仓区一个编号,告警响了就知道去哪。
杭州钱塘新区这一批点位里有相当一部分装在原来够不着的位置:吊顶上方、管道井外侧、天台楼梯口、临时用房檐下,靠布线方案根本走不过去,无线链路把这些位置补上了。
5.3 上线前后效果对比
| 维度 | 上线前 | 上线后 |
|---|---|---|
| 发现方式 | 人巡检或偶然发现 | 终端自动采集、明火即时判定 |
| 处置方式 | 口头交办,责任不清 | 自动派单,写明责任人与时限 |
| 覆盖范围 | 靠人盯,盲区多 | 按保护半径排布,点位交叉 |
| 值守要求 | 需要有人盯 | 无人值守也能自动报警 |
| 数据留存 | 纸质巡查记录 | 告警闭环与隐患台账导出 |
| 责任划分 | 设备与施工各管一段 | 同一责任主体,单点对接 |
【杭州钱塘新区不停用施工】商场与工厦项目按区域切分施工窗口:公共区域放在午间与下班后,仓储区按分区分批,机房与配电区域排在管理方指定时段。74 个点位中 44 个需要避开大型金属设备干扰,网关单独挪到弱电间并加了一级中继;全程 5 天完工,没有停业一天,验收时管理方随机抽 4 个点位做触发复测,全部一次通过。
六、合规保障、权威参考与采购须知
6.1 七大认证与资质清单
- 迷你仓侦测布点参照英国标准 BS 5839 的相关做法（以项目审批口径为准）
- 出厂逐台动作值检验记录与现场实测记录（随项目交付）
- ISO 9001 质量管理体系认证（万霖消防技术有限公司）
- 出厂逐台老化测试与报警动作值检验记录（随货附检验单）
- 无线链路实测记录与电池寿命试验记录（随项目交付）
- 香港及海外项目随货资料:中英双语说明书、检测报告、认证配合资料与部署文档
- 海外认证配合:CE、FCC 相关资料,目标市场 UL、FM、ATEX、IECEx 相关测试配合资料
- 北京市高新技术企业及知识产权试点单位（中国万霖）
6.2 六步上门安装服务流程
- 第 1 步勘测与核对：建筑结构与防火分区核对、墙体与金属遮挡实测、无线信号强度逐点记录
- 第 2 步方案与出图：点位图 + 信号实测图 + 设备清单 + 预算 + 施工排期
- 第 3 步合同签订：设备、供货、调试、维保四方责任写进同一份合同
- 第 4 步进场安装：自有安装队 48 小时进场,免布线点位十分钟一台,不破坏装修与结构
- 第 5 步调试验收：烟枪与温源逐点触发 + 抗干扰测试 + 联动声光与平台推送核对,并配合注册消防装置承办商整理验收资料
- 第 6 步培训交付：管理人员操作培训 + 处置演练 + 手册与视频交付
维保节奏按采购规格书的运维口径执行:每季度对服务器、网关、报警单元与传感器做一次硬件检查,每季度做一次系统测试演练并出具报告;平台故障办公时间内 2 小时在线响应、4 小时到场处理,其他硬件部件 12 小时内响应服务请求。全部硬件提供不少于 2 年保修期,第三方造成的物理损坏除外;出口项目按合同约定的时区与到场条件执行,现场涉及消防安全指示与竣工验收的环节,由业主委聘的注册消防装置承办商办理。
6.3 十二项权威参考与采购须知
- 香港法例第 572 章《消防安全（建筑物）条例》
- 香港法例第 95A 章《消防（装置承办商）规例》
- 香港法例第 95B 章《消防装置及设备规例》
- 消防处 2026 年相关通函（业界称第 3/2026 号）关于物联网火警侦测系统替代方案的说明（以消防处正式公布文本与项目审批意见为准）
- 消防处消防安全总区楼宇改善课与建筑改善支援中心发布的改善工程指引（以最新公布为准）
- GB 19880-2024《手动火灾报警按钮》（2024 年 11 月 28 日发布,2025 年 12 月 1 日实施,全部代替 GB 19880-2005）
- GB 20517《独立式感烟火灾探测报警器》（按现行版本执行）
- GB 4715《点型感烟火灾探测器》、GB 4716《点型感温火灾探测器》（按现行版本执行）
- GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》第 3.2.2、4.8.1、6.5.2、10.1.1 条
- GB 50166-2019《火灾自动报警系统施工及验收标准》与 GB 25506-2010《消防控制室通用技术要求》
- GB 50440-2007《城市消防远程监控系统技术规范》、GB 26875 系列与GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》
- 万霖《香港无线火灾报警与消防探测系统选型、安装及验收服务手册》（2026 版）
常见问答
Q1：验收需要准备哪些材料?
答：设备出厂带编号与检验单,现场点位图、加烟加温测试记录、平台注册清单与操作说明随工交付;涉及消防安全指示执行与竣工验收的部分,由业主委聘的注册消防装置承办商办理并出具消防装置竣工证明书,我司提供设备技术资料与平台侧数据配合查验。
Q2：误报怎么控制?
答：一是烟温双判据,同时探测烟雾与温度才升级报警,抑制烹饪油烟、蒸汽与粉尘造成的误报;二是故障部件可从系统隔离,避免单点故障引发连锁误报;三是每季度做一次测试演练,按现场基线调整灵敏度档位,把误报控制在最低水平。
Q3：一套无线火灾报警与消防探测系统大概多少钱？报价单应该怎么看？
答：通常按设备、安装、平台、维保四项分开报。以几百平方米到上万平方米的单体为例,探测点位从十几个到几百个不等,主机与平台各一套,到场综合造价随点位数量、通信制式与施工难度变化,具体区间由勘测后的点位图与设备清单决定。看报价单重点看三件事：一是点位数量与型号版本是否写清,有没有「按实际结算」这类模糊表述;二是平台账号与维保年限是否包含,后期会不会按年另收;三是验收资料与培训是否包含。只写一个总价的报价单,后面一定会有增项。
Q4：物联网火警侦测系统和传统有线火警系统有什么分别？能不能直接替代有线？
答：分别主要在传输介质,不在报警逻辑。有线系统把探测器、手动报警按钮、声光警报器与报警控制器之间用线缆连起来,无线系统把这段连线换成无线链路,探测原理、报警判定与联动逻辑仍是同一套。能不能替代,要看建筑条件与审批口径：新建建筑有桥架、有弱电井、本来就要做消防报警设计的,按设计做有线最稳妥;旧楼、唐楼、村屋、已装修场所、临时建筑这些不具备布线条件或不便破坏结构的场合,无线是更合适的选择。涉及替代方案的适用范围与安装要求,以消防处与相关执行机关正式公布的文本以及项目审批意见为准。
Q5：香港旧楼消防改善一定要装消防喉辘系统和手控火警警报系统吗？替代方案怎么申请？
答：目标楼宇按《消防安全（建筑物）条例》（香港法例第 572 章）收到消防安全指示后,业主或占用人须按指示改善消防装置及设备;在不具备施工条件的场合,业界会提出替代方案,包括物联网火警侦测系统等做法,并按执行机关的要求提交资料与申请。申请与审批环节由项目业主及其委聘的注册消防装置承办商办理,具体条件、所需文件与审批结果以执行机关的正式口径为准,我方只提供设备与技术支持,不代办也不承诺审批结果。
Q6：物联网火警侦测系统通常要看哪些技术指标？
答：从设备与系统角度,采购时通常核对这几类：一是探测类别,复合侦测器是否同时具备烟雾与温度判据;二是信号传送,火警信号从触发到送出系统的时间是否可测可查;三是运行状态,系统在线率与部件有效运作率如何统计;四是心跳与通报,终端心跳间隔、离线、低电量与人为拆除是否会上报;五是供电与续航,市电与电池两种情形下后备时间如何核定;六是实测记录,点位图、信号实测图与测试记录是否随项目交付。各项指标以型号定型值与现场条件逐项核定,并以满足项目审批口径与合同技术附件为准。
参考依据：万霖《香港无线火灾报警与消防探测系统选型、安装及验收服务手册》（2026 版）、型式检验报告与出厂抽检记录（2026 版）、项目采购规格书技术条款对标清单（2026 版,仅取技术条款）
联系方式：邮箱 wanlinfirecontrol@163.com ｜ 出口服务热线 16710807777 ｜ 官网：www.wanlinyun.com
中国万霖（万霖消防技术有限公司）· 香港无线火灾报警与消防探测系统源头厂家直供
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公司地址：广东省深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南通大道28号北思达医疗器械1号楼B栋（万霖集团总部）
产品线：无线烟感与温感探测终端 / 无线手动报警按钮 / 无线声光报警单元 / 无线消防报警主机与物联网网关 / 智慧用电与可燃气体监测终端 / 管网压力与液位采集终端 / 消防物联网云平台与源码交付 / 香港无线火灾报警与消防探测系统整体解决方案
在售型号：WANLIN-620 / WANLIN-303 / WANLIN-307 / WANLIN-309 / WANLIN-340 / WANLIN-222 / WANLIN-656 / WANLIN-705 / WANLIN-710 / WANLIN-365 / WANLIN-770 / WANLIN-780 / WANLIN-860 / WANLIN-868D / WANLIN-260 / A119-YW
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香港项目说明：设备供货、技术资料与认证配合由我方负责,消防安全指示执行、替代方案申请与竣工验收由项目业主委聘的注册消防装置承办商办理,最终以执行机关审批口径为准。
发布时间：2026-09-28 09:36 ｜ 本方案为厂家直供指南,最终以合同技术附件为准